Plattform für Neubau, Renovierung, Restaurierung und Umgestaltung
Im Amsterdamer Stadtteil Overhoeks nähert sich das Projekt „The Dock“ seiner Fertigstellung. Die Slokker Bouwgroep errichtet hier 127 Wohnungen, einen gewerblichen Sockelbau und ein Parkhaus. Der Entwurf von KAAN Architecten besticht vor allem durch die hochwertige Natursteinfassade. Für den Bauunternehmer bedeutet diese markante Architektur vor allem: frühzeitige Abstimmung, sorgfältige Tests und manchmal auch einiges an Kopfzerbrechen bei den Details.
“The Dock” liegt zwischen dem Docklandsweg und dem Buiksloterkanaal und bildet zusammen mit dem Nachbargebäude “The Ark” den Abschluss des Wohnviertels „Aan het IJ“, in dem die Wohnungsbaugesellschaft Ymere und der Bauträger Amvest insgesamt knapp 1.900 Wohnungen errichten, neben gewerblichen Einrichtungen, einem integrierten Kinderzentrum und einem Pflegeheim für ältere Menschen mit Demenz. Die Slokker Bouwgroep war bereits frühzeitig in das Projekt eingebunden. „Diese frühzeitige Einbindung passt zur Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber Amvest“, erklärt Jim van Dijk, der als Projektkoordinator begann und mittlerweile als Projektleiter an „The Dock“ arbeitet. „Indem wir bereits in einem frühen Stadium die Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber, den Subunternehmern und den Lieferanten aufnehmen, tauschen wir von Anfang an Wissen und Fachkompetenz aus. Dies trägt zu einem effizienteren Ablauf und einem besseren Endergebnis bei. Darüber hinaus liegt der Fokus auf dem Aufbau nachhaltiger, langfristiger Kooperationen.“
Das war bei „The Dock“ kein überflüssiger Luxus. Fast die gesamte Fassade besteht aus Naturstein in verschiedenen Ausführungen: geschliffen, poliert und gefast. Hinter dem massiven Stein verbirgt sich eine Aluminiumkonstruktion. Hier kommen Wasserschutz, Dämmung, Befestigungen und bauliche Anforderungen zusammen.
KAAN Architecten hielt an einem klaren Fassadenbild fest. Van Dijk: “An der Vorderseite musste alles in einer Ebene liegen. Angesichts aller Bautoleranzen ist das eine ziemliche Herausforderung.” Die Konstruktion und die Befestigungen wurden daher umfassend untersucht und getestet. Außerdem zog Slokker frühzeitig verschiedene Spezialisten hinzu. So brachte sich Isover bei der Wahl der richtigen Dämmung ein, und Nieman Raadgevend Ingenieurs führte Kontrollen auf der Baustelle durch. Van Dijk: “Ein unabhängiger Blick ist wertvoll. Als Bauunternehmer hat man manchmal einen bestimmten Fokus. Ein anderer sieht dann wiederum etwas, woran man selbst nicht sofort denkt.”
Auch die zahlreichen Terrassen erforderten intensive Vorbereitungen. Die erforderliche Dachdämmung ergibt eine relativ dicke Schicht, während der Architekt den Innen- und Außenboden nahezu auf gleicher Höhe belassen wollte. Abdichtung, Dämmwert und Anschlussdetails mussten innerhalb dieser begrenzten Höhe untergebracht werden. Deshalb wurde der Dachdecker bereits frühzeitig hinzugezogen.
Ein weiterer Blickfang ist das Haupttreppenhaus. Ein Atrium erstreckt sich hier über acht Stockwerke und bietet durch die Glasfassade einen Blick auf das Wasser. Auch hier mussten Konstruktion, Ausführung und Ästhetik präzise aufeinander abgestimmt werden. “Gerade solche Herausforderungen machen das Projekt attraktiv”, meint Van Dijk. “Wir hatten zwar schon Projekte mit Natursteinfassaden realisiert, aber noch nie eines, das so groß, komplex und mit so vielen verschiedenen Formen war. Davon lernt man als Team wiederum viel.”
