Platform on new construction, renovation, restoration and transformation
Het nieuwe warehouse met kantoren en showroom van keukenleverancier Nuva wordt het sluitstuk van het industrieterrein in Someren. Het gebouw van ruim 23.000 m² mikt op de hoogste BREEAM-certificering, mede dankzij een landschapspark van vijf hectare. Architect Dennis van de Rijdt van Denkkamer beschrijft het project dat begon als een uitbreidingsvraag.
Het project kent een lange aanloop. Van de Rijdt: “Someren is de geboortegrond van Nuva, dat al een locatie had aan de Lage Akkerweg. Ze vroeg ons om de mogelijkheden voor uitbreiding te onderzoeken, bijvoorbeeld boven de laaddocks. Maar de conclusie was al snel dat honderd werkplekken met bijbehorende voorzieningen weinig ruimte voor groei liet in de toekomst.” Toen het braakliggende perceel ernaast beschikbaar kwam, ontstond een nieuwe kans.
“We konden alles wat we geleerd hadden over het toekomstig gebruik in de nieuwe situatie een plek geven.”
Het ontwerp bestaat uit twee delen: aan de achterkant, gekoppeld aan de bestaande hal, liggen twee nieuwe logistieke hallen met extra hoogte. Die zijn ontsloten via een andere weg, zodat goederen- en bezoekersstromen gescheiden blijven. Aan de voorkant staan de showrooms op de begane grond, met daarbovenop twee kantoorlagen. Tussen de hal en het kantoor loopt het groen door.
De Broekstraat aan de voorkant is verlegd richting het kanaal.
Tussen het industrieterrein en een ingedijkt kanaal in het Aa-dal zat van oudsher een natte bufferzone. Van de Rijdt: “We zagen de kans om hier het industrieterrein stedenbouwkundig af te maken, en aan de voorzijde een landschapspark en klimaatbuffer te ontwikkelen waar de showroom en het kantoor als het ware in komen te staan.” In het landschapspark van vijf hectare ligt ook de hemelwaterberging van de hele ontwikkeling. De gemeente haakte zelfs aan met eigen grond in de zone. “Zo zetten we agrarische waarden om in natuurwaarden. Daarmee lossen we onze eigen hemelwaterbergingsopgave op en voorzien we met de gemeente ook in extra buffercapaciteit voor het hele industrieterrein.”
Het project krijgt een BREEAM Outstanding-certificering. Van de Rijdt: “Wanneer je zo’n ambitie in een project wilt leggen, moet je er vroeg in de breedte over nadenken en al vroeg een ecoloog betrekken. In dit geval speelde bovendien archeologie een belangrijke rol en zochten we al vroeg een oplossing voor de netcongestieproblematiek. Dat lossen we op met een eigen energieconcept: met 5.000 zonnepanelen en twee accupakketten voeden we de hele all-electric ontwikkeling. Hoe meer grip je krijgt op alle hordes die je moet
nemen, hoe minder je verrast wordt.”
Denkkamer stelt vaak de vraag: wat kom je brengen? Van de Rijdt: “Hoe geef je een plek robuust vorm naar de toekomst toe? Hoe faciliteer je de gebruiker en wat kunnen we daar bovenop toevoegen? In dit geval is dat een groot landschapspark.” De BREEAM Outstanding-ambitie is niet alleen een duurzaamheidsverhaal.
“Primair is meestal de bedrijfsvoering relevant, maar het gaat ook snel over de langere termijn. Je wilt ook een aantrekkelijke werkgever zijn, een plek waar mensen graag willen zijn. Dat vraagt om meer dan alleen een fijn IT-systeem; daar hoort ook een fijne omgeving bij.” Die gedachte is terug te zien in het ontwerp. De kantoorruimtes zijn royaal opgezet, met bovengemiddeld veel ruimte per werkplek. Van de Rijdt: “Bovendien zijn ze ook nog eens heel licht, dankzij een bijzonder transparante gevel.” Met het landschapspark direct voor de deur ontstaat een werkplek die op een industrieterrein niet vanzelfsprekend is.
