Zukunftssicheres Bauprojekt in Enschede

Groothuis Bouwgroep hat in Enschede ein neues Gebäude für den Online-Elektrogroßhändler Elektramat gebaut. Das Gebäude besteht aus einem Laden, einem Lager und einem Büro und entspricht dem höchsten Energielabel. "Wir haben uns für eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie entschieden. Die luftdichte Bauweise in Kombination mit einem nachhaltigen Installationssystem sorgt für ein gutes Raumklima für unsere Mitarbeiter."

2018 wurden die Räumlichkeiten von Elektramat zu klein und es wurde beschlossen, ein neues Gebäude zu bauen. Es wurden mehrere Bauunternehmen angefragt, und schließlich fiel die Wahl auf die Groothuis Bouwgroep. Elektramat-Manager Xander Berendsen: "Sie hat angenehm kommuniziert und war fanatisch. Außerdem hatte sie ein schönes Portfolio und hat sich sofort gut mit uns verstanden."  

Nachhaltigkeit

"Es ist unsere Stärke, von Anfang an mitzudenken, von den Wünschen des Kunden bis zu einem optimalen Projekt", sagt Willem Jan van de Worp, Manager Customer & Market der Groothuis Bouwgroep. "Gemeinsam mit dem Architekten BGA haben wir Studien erstellt und einen Entwurf erarbeitet." Elektramat hatte mehrere Anforderungen. So sollte es zum Beispiel genügend Lagerraum sowie Platz zum Be- und Entladen geben, und das Gebäude sollte so nachhaltig wie möglich sein. Berendsen: "Wir wollten eine gute Solarfarm auf dem Dach errichten, und das ist uns gelungen. Wir haben jetzt über zwölfhundert Paneele, und es wurden schwere Versorgungsanschlüsse dafür hergestellt. Das Gebäude erfüllt in allen Bereichen die neuesten Anforderungen an die GPR-Nachhaltigkeitszertifizierung. Das gesamte Gebäude ist weitgehend recycelbar. Außerdem haben wir Wärmepumpen sowohl für die Fußbodenheizung als auch für die Klimatisierung. 

Van de Worp fügt hinzu: "Als Bauherr ist es uns wichtig, qualitativ hochwertige Gebäude zu entwickeln und zu realisieren. Unter anderem durch die Wahl der Materialien und durch luftdichtes Bauen in Kombination mit einem nachhaltigen Installationssystem, damit das Raumklima angenehm bleibt." Berendsen: "Außerdem musste der Entwurf die strengen Anforderungen der Gemeinde erfüllen, um sich in das Straßenbild einzufügen. Auch die logistischen Zugänge wurden mit getrennten Verkehrsströmen ausgearbeitet, was zur Sicherheit beiträgt. All dies wurde von Groothuis gut gemeistert."

Zukunftssicher

Bauphase 1 umfasste das Büro, den Ausstellungsraum und das Lager mit einer Gesamtfläche von 6.500 m² und wurde Ende 2019 nach einer sechsmonatigen Bauzeit abgeschlossen. Phase 2 umfasste weitere 3.500 m² Lagerfläche und wurde Ende 2021 fertiggestellt. "Für Phase 1 waren wir für die Gesamtplanung, das Engineering, den Genehmigungsantrag und die Realisierung verantwortlich", sagt Van de Worp. "Darüber hinaus haben wir auch in Sachen Nachhaltigkeit beraten. Ausgehend von den Bedürfnissen von Elektramat haben wir untersucht, wie der Betrieb jetzt und in Zukunft ablaufen kann. Der Bau wurde so multifunktional wie möglich gestaltet. In Bezug auf die logistischen Regalsysteme gibt es verschiedene Möglichkeiten. Zum Beispiel ist ein Teil der Phase 1 jetzt mit einem halbautomatischen System mit Shuttle-Schränken ausgestattet.

Bauphase 2 bietet einen ultraflachen Boden, auf dem induktionsgeführte Fahrzeuge fahren werden. Das erhöht die Sicherheit und man kann mit schmalen Gängen und damit mehr Palettenplätzen arbeiten.

Elektramat möchte seinen Mitarbeitern einen schönen und guten Arbeitsplatz bieten. Die Gestaltung des Büros ist daher attraktiv, modern und auf Gruppendynamik ausgerichtet. Zwischen den Gebäuden von Phase 1 und Phase 2 wird es einen Innenhof geben, in dem man in Ruhe zu Mittag essen kann. Ein Gehweg wird es den Mitarbeitern ermöglichen, andere Teile des Gebäudes sicher und schnell zu erreichen.