Plattform für Neubau, Renovierung, Restaurierung und Umgestaltung
In der Innenstadt von Eindhoven baut Stam + De Koning Nieuw Bergen: sieben Gebäude, 237 Wohnungen und eine Tiefgarage auf einem kompakten Grundstück. Mehr als 30 Projektpartner arbeiten gemeinsam an dem Entwurf von MVRDV, der sich durch Schrägdächer, begrünte Fassaden und eine hohe urbane Dichte auszeichnet. Die digitale Koordination erfolgt über die BIM-Software Trimble Connect.
New Bergen ist eine Neugestaltung des Gebiets um die Deken van Somerenstraat. Das Projekt umfasst fünf neue Gebäude und zwei Umbauten mit Gewerbeflächen und einem Parkhaus. Der Architekt MVRDV hat die Gebäude so entworfen, dass jedes Volumen in Höhe und Form unterschiedlich ist, aber dennoch ein Ganzes bildet. Inbo hat den Entwurf technisch ausgearbeitet. Die Bauarbeiten werden von Stam + De Koning im Auftrag von SDK Vastgoed durchgeführt.
Bei einem Projekt mit so vielen Beteiligten und einer so großen Menge an Informationen ist es wichtig, den Überblick zu behalten. Stam + De Koning verwendet daher die Software Trimble Connect von Construsoft als Projektmanagementsystem. Niek Rooijackers, BIM-Manager bei Stam + De Koning Bouw: “Dieses System ist unsere digitale Grundlage. Wir nutzen es als zentrale Projektumgebung, in der alle Partner gemeinsam an einem gemeinsamen Informationsmodell arbeiten. Alle Dokumente, Zeichnungen und IFC-Modelle werden in der Cloud geteilt, so dass jeder mit denselben Informationen arbeitet, die jederzeit und überall über Desktop, Tablet oder Smartphone zugänglich sind.”
Jetzt gibt es mehr als 250 IFC-Modelle von 30 Partnern in einem einzigen Koordinationsmodell. “Wir können alle Modelle in Trimble Connect kombinieren, prüfen und koordinieren. Dieser offene Ansatz macht die Zusammenarbeit effizienter”, sagt Rooijackers.
Auf der Baustelle spielt das System eine ebenso wichtige Rolle. BIM-Koordinator Dennis Gubbels: “Die Komplexität des Projekts erfordert eine einwandfreie Koordination. Jede Ecke, jeder Knotenpunkt ist einzigartig. Da ist es wichtig, dass alle auf dieselben Informationen zugreifen. Über Tablets oder einen speziellen BIM-Container mit einem fest installierten Computer können die Verantwortlichen Modelle und Zeichnungen direkt einsehen. So werden Missverständnisse und unnötige Fahrten zur Baustelle vermieden.”
Stam + De Koning arbeitet bei Nieuw Bergen mit einem OpenBIM-Ansatz. Jeder Partner wählt die Software, die am besten zu seinem Prozess passt, vorausgesetzt, es kommen gute IFC-Modelle dabei heraus. “Mit Trimble Connect kann man viel mehr tun, als Modelle zu betrachten. Es ist eine Plattform, die die Zusammenarbeit strukturiert, Termine erreichbar macht und hilft, Fehlerkosten zu reduzieren”, sagt Rooijackers. “Wir nutzen nicht nur den leistungsstarken 3D-Viewer, sondern auch Aufgaben, Kommunikation über To-Do's und intelligente Fenster. Alle arbeiten mit denselben Informationen, die Kommunikation findet an einem Ort statt und wir behalten Zeit, Kosten und Qualität im Griff.”
Stam + De Koning setzt auch Augmented Reality ein. Damit lassen sich zum Beispiel Schalter und Installationen in Wohnungen überprüfen. Rooijackers: “Und das Tolle ist, dass diese Daten einfach von Trimble Connect kommen. Wir müssen nichts extra modellieren. Das ist also niederschwellig und wertvoll.” Auf der Website von Construsoft finden Sie eine ausführliche Fallstudie mit Video.
New Bergen wurde mit dem Construsoft BIM Award 2024 in der Kategorie Gewerbeprojekte ausgezeichnet. Die vollständige Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant.
